같은 달, 같은 사람의 세 가지 미래
이번 달에 집을 사는 경우와, 같은 달에 전세나 월세로 들어가는 경우를 30년 동안 달마다 계산합니다. 사면 대출 원리금과 취득세·재산세·종합부동산세를 내고 집값이 오릅니다. 전세는 전세대출 이자를, 월세는 월세를 내며 2년마다 보증금이 5% 오릅니다. 셋 모두 남는 돈은 매달 투자합니다.
결과 읽는 법
순자산은 집·보증금·투자·현금에서 대출을 뺀 금액입니다. 순자산이 가장 큰 쪽이 늘 좋은 선택은 아닙니다. 현금이 모자라는 달이 있으면 그 계획은 실제로 버티기 어렵고, 집값 상승률과 투자 수익률을 1%만 바꿔도 순서가 바뀔 수 있으니 두 가정을 바꿔 가며 보세요.
내 재무로 비교하려면
Morrowly 플랜에서는 지금 재무와 결혼·출산·이직 같은 다른 계획을 그대로 둔 채 집 구매 항목 하나를 전세·월세와 비교하고, 사는 시기와 가격도 바꿔 봅니다.